評議会は林業、鉛管、ウェストサイド開発に取り組む

今夜の市議会では、市議会はついに、2018年に最初に採択され、1年以上にわたって熱い議論が交わされてきた改訂版森林基準の可決についての採決を求められることになる。

火曜日夜の市議会議員会議によると、議員らは住宅鉛検査やウェストサイドの新たな不動産開発に関する問題も話し合う予定だ。

基準を徹底的に見直した市のシェードツリー委員会は、「開発業者、住民、政府機関が公共の権利にある木を植え、維持する際にベストプラクティスが確実に遵守されるようにするため」勧告を更新するよう議会に求めている。当然よ。」

約40ページにわたるこの基準は、樹冠の回復やレインガーデンやその他の緑地プロジェクトの促進に近年苦戦している市全体の「樹木の選択と管理」に関するガイドラインも提供している。

同市の主任森林官であるマイケル・ディシアンシア氏は、改訂されたルールブックでは、植樹の方法と理由、樹木への被害を評価し、その被害に関連する費用を回収するための評価システムを含む施行条項に特に注意を払っていると述べた。

植樹と木の手入れは、「ジャージー市森林基準内の仕様と市の森林管理者の満足」に準拠する必要があります。 毎年春と夏に木を植える予定です。 請負業者は、その作業の結果生じた損害について責任を負います。

道路側に開いた高さ 18 インチの三面ツリーピットガードは、動物や歩行者からの保護として市によって義務付けられる場合があります。 しかし、基準では「木の成長を制限し、公衆につまずく危険をもたらす」と規定されている歩道レベルの木の格子は禁止されることになっている。

ディシアンシア氏は、以前に推奨されていた樹種の一部は都市環境に十分な耐久性を持たなかったため、新しいマニュアルに反映されるように削除され、置き換えられたと述べた。

E区議会議員のジェームス・ソロモン氏は、市は新たな植林の将来の存続可能性を確保するために、開発業者に対する樹木保証期間を2年から5年に延長する可能性を検討すべきだと述べた。

2021年に可決された州の鉛危険管理支援法を遵守するため、市当局は住宅不動産に鉛汚染物質が存在するかを2年ごとに検査するよう義務付けており、市当局は議会に対し「賃貸物件の所有者からの情報を活用したデータベースの構築」を求めている。プロパティ」を使用して、リード関連の調査結果を追跡します。

最初の報告書は2023年6月までに提出される予定で、「その後検査を開始できるように」それまでに要求された情報を提供しない不動産所有者は罰金の対象となる。

市の事業管理者であるジョン・メトロ氏は、市は検査手数料と罰金から集めた収入を検査費用に充てると述べた。 市の住宅保存部門は記録管理を行うために設置されており、検査を実施するために季節職員を配置することが見込まれているため、メトロはその任務が同部門に割り当てられるのは理にかなっていると述べた。

しかし、ギルモア氏も加わった市議会議員のユセフ・サレハ氏とダニエル・リベラ氏は、市保健福祉局の方がより合理的な選択であると感じた。

一方、C区議会議員のリチャード・ボジャーノ氏は、こうした不必要と思われる検査費用の支払いを人々に強制することで、「一世帯住宅や二世帯住宅の所有者、つまり家を売ろうとしている人々を攻撃していることになる」と述べた。

ギルモア氏とソロモン氏はまた、将来の開発業者にモートン・プレイスの行き止まりの増築部分（ケネディ・ブールバードの北と西）の所有権を取得させ、15階建ての複合用途プロジェクトの建設を促進することを許可するという行政提案にも難色を示した。 480 戸のアパートメント (10% が手頃な価格のユニットを含む)、2,775 平方フィートの小売スペースと 124 台の車両を収容できる駐車場。

「デイケア施設（を含む）についても議論している」が、開発業者の弁護士チャールズ・ハリントン氏によれば、それは「近隣地域の人々にとって必要なもの」だという。

ハリントン氏は、その拡張がなければ、開発チームは手頃な価格の住宅の要件のない8階建て以下の構造に制限されるだろうと述べた。

しかし、ギルモア氏は、この地区は「駐車場が不足している」と述べ、ケネディ大通りの住人の中には行き止まりのブロックに駐車するために数ブロック歩いている人もいると語った。 両側に約5台の車を収容できるスペースがあると彼は言いました。 「住民の駐車ニーズに不可欠な公道を明け渡すことは、大きな代償を払うことになる」と同氏は語った。

ソロモン氏は、その地域の再開発計画を承認するかどうかを検討する前に、なぜ市議会が通りの立ち退きを求められているのか疑問に思った。 ハリントン氏は、市議会の決定が分かれば、開発チームは「（提案されている）再開発の規模」をより適切に計画できると述べた。

編集者注: この記事の以前のバージョンでは、「新しい樹木を市に申請する住民は、植樹作業や関連作業によって生じた財産への損害について責任を負う」と誤って記載されていました。 このエラーについてお詫び申し上げます。

Ron Leir は 1972 年からジャーナリストです。これにはジャージー・ジャーナル紙で記者、コピーリーダー、副編集長として 37 年間勤務し、その後、ニューヨーク州オブザーバー紙で記者として 10 年間勤務しました。